{"id":22065,"date":"2013-02-11T00:00:00","date_gmt":"2013-02-11T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2013-02-11T00:00:00","modified_gmt":"2013-02-11T00:00:00","slug":"uudis-22065","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-22065\/","title":{"rendered":"Maakleritel napib sageli elementaarseidki oskusi"},"content":{"rendered":"<div>Hiljuti hakkas Eestis kehtima ELi maaklerite teenuse&shy;standard, mis reguleerib k\u00fcll maaklerite t\u00e4\u00e4p\u00f5him\u00f5tete juriidilist poolt, kuid sageli j\u00e4\u00e4b maakleritel puudu elementaarsetest oskustest.<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Juba kinnisvarakuulutusi&shy; vaadates on n\u00e4ha, et maaklerit\u00e4\u00e4d tehakse sageli n-\u00e4 k\u00f5hutunde pealt. V\u00e4heste kuulutuste puhul ilmneb, et maakler suudab end ostja olukorda panna. Harva m\u00e4rgitakse, millised on k\u00fcttekulud v\u00f5i millisesse ilma&shy;kaarde avanevad aknad. Selle asemel sisaldavad kuulutused sageli teisese t\u00e4htsusega infot, n\u00e4iteks kirjeldatakse pikalt piirkonda, kus objekt asub. Kui inimene m\u00f5nda konkreetsesse piirkonda korterit otsib, siis tavaliselt teab ta juba enne, &nbsp;missuguse alaga tegu on.<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Kirjaoskamatus. Mind h\u00e4irib ka tohutu kirjavigade hulk kuulutustes ja maaklerite e-kirjades. Kuidas teha selliste inimeste vahendusel tehinguid, mis m\u00f5jutavad rahakotti k\u00fcmneid aastaid? Mind \u00e4rritab ka see, kui ostjat p\u00fc\u00fctakse petta, tehes pilte n\u00e4iteks nii, et v\u00e4rvimata v\u00f5i r\u00e4\u00e4mas fassaadi osa j\u00e4etakse pildilt v\u00e4lja. See on ka m\u00f5ttetu: Tallinn on v\u00e4ike, ma v\u00f5in igal ajal majast m\u00e4\u00e4da s\u00f5ita ja selle \u00fcle vaadata. R\u00e4\u00e4kimata Google Street View&rsquo; v\u00f5imalustest.<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Olen kokku puutunud ka maakleritega, kes reklaamivad korteri v\u00e4lja, aga suheldes selgub, et sellise hinna korterit polegi olemas, vaid v\u00e4lja oli reklaamitud kogu arenduse korterite keskmine hind.<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div>Korteri n\u00e4itamise puhul olen oma t\u00e4\u00e4d s\u00fcdamega tegevate maaklerite k\u00f5rval kohanud isikuid, kes teatavad, et nemad p\u00e4rast kella viit ei t\u00e4\u00e4ta. Kuidas t\u00e4\u00e4l k\u00e4iv inimene objekti n\u00e4ha saaks, pole nende mure.<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Sageli on l\u00e4bi m\u00f5tlemata, millise emotsiooni saab potentsiaalne ostja korterit vaatama tulles. Rootsis on kombeks, et omanik ei viibi ise mitte kunagi korteri n\u00e4itamise juures, sest v\u00f5imalik ostja tunneb end sel juhul vabamalt. Minu kogemus: k\u00fclastuse ajal viibis korteris inimene, keda maakler mulle ei tutvustanud. Olin segaduses. Alles lahkudes mainis maakler, et tegu oli korteri \u00fc\u00fcrnikuga.<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Ebausaldusv\u00e4\u00e4rsus. Mul on kogemus ka maakleriga, kes veel enne, kui ma korterit n\u00e4inud olin, hakkas mind tagant kiirustama: tulge ruttu vaatama, minge kohe panka ja j\u00e4rgmisel n\u00e4dalal &ldquo;l\u00e4hme tehingusse&rdquo;. Ei m\u00f5ju usaldusv\u00e4\u00e4rselt, kui m\u00fc\u00fcjal on kaubast lahtisaamisega nii kiire.<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div><\/div>\n<div>M\u00fc\u00fcjal tasub maaklerit eriti hoolikalt valida, sest viimase laiskus ja ebakorrektsus v\u00f5ivad tehingu juba eos nurjata. R\u00e4\u00e4kimata probleemidest, mis v\u00f5ivad tekkida siis, kui tehinguks l\u00e4heb. Erialane haridus pole k\u00f5ige olulisem, kuid teatav haritus kindlasti.<\/div>\n<div>&nbsp;<\/div>\n<div>Autor: Kadri Bank&nbsp;<\/div>\n<div>Allikas: \u00e4rip\u00e4ev,&nbsp;4.jaanuar 2013.a.<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hiljuti hakkas Eestis kehtima ELi maaklerite teenuse\u00e5_standard, mis reguleerib k\u00fcll maaklerite t\u00e4\u00e4p\u00f5him\u00f5tete juriidilist poolt, kuid sageli j\u00e4\u00e4b maakleritel puudu elementaarsetest oskustest.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22065"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22065"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22065\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}