{"id":22079,"date":"2014-02-13T00:00:00","date_gmt":"2014-02-13T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2014-02-13T00:00:00","modified_gmt":"2014-02-13T00:00:00","slug":"uudis-22079","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-22079\/","title":{"rendered":"Maaklerteenuse kasutamine"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sobiva \u00fc\u00fcripinna leidmiseks <\/strong>vaata kuulutusi kinnisvaraportaalides ja k\u00fcsi infot ka s\u00f5pradelt-tuttavatelt.<\/p>\n<p>Arvesta, et <strong>paljud kinnisvaraomanikud pakuvad oma korterit \u00fc\u00fcrile kinnisvaramaakleri kaudu.<\/strong> Sel juhul lisandub lepingu s\u00f5lmimisel \u00fc\u00fcrisummale ja tagatisrahale ka maaklerile makstav vahendustasu, mis on enamasti nagu tagatisrahagi poole kuni \u00fche kuu \u00fc\u00fcr. Praktika \u00fc\u00fcriturul on Eestis pigem selline, et vahendustasu maksab \u00fc\u00fcrilev\u00f5tja.<\/p>\n<p><strong>J\u00e4lgi, et \u00fc\u00fcrileandja oleks \u00fc\u00fcritava pinna omanik<\/strong> v\u00f5i omaks omaniku volitust. <\/p>\n<p>\u00fcksk\u00f5ik, kas plaanid eluaset \u00fc\u00fcrida v\u00f5\u00f5ralt inimeselt v\u00f5i s\u00f5bralt-tuttavalt, <strong>peaksid igal juhul s\u00f5lmima kirjaliku \u00fc\u00fcrilepingu.<\/strong> \u00fc\u00fcrilepingu v\u00f5ib s\u00f5lmida ka suuliselt, kuid vaidluste tekkimisel on sellisel juhul raske Sinu ja \u00fc\u00fcrileandja vahel varem kokkulepitut t\u00f5endada.<\/p>\n<div><strong>\u00fc\u00fcrilepingus peab olema kirjas<\/strong>:<\/div>\n<ul>\n<li>\n<div>objekti kirjeldus (sh ka sisustuse t\u00e4pne loetelu);<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>\u00fc\u00fcrisumma ning selle tasumise kord;<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>k\u00f5rvalkulude (kommunaalmaksete) arvestamise ja tasumise kord;<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>lepingu t\u00e4htaeg ning lepingu l\u00f5petamise, sh ennet\u00e4htaegse l\u00f5petamise kord;<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>Sinu ja \u00fc\u00fcrileandja kohustused ja \u00f5igused;<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<div>sisustuse (m\u00e4\u00e4bel, seadmed) s\u00e4ilitamise ja tagastamise kohustus.<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kui \u00fc\u00fcrileandja on samuti eraisik,<\/strong> siis pole vaja lepingut kusagil koosk\u00f5lastada ega kinnitada.<\/p>\n<p><strong>Kui Sul on s\u00f5lmitud t\u00e4htajatu \u00fc\u00fcrileping, <\/strong>v\u00f5ib \u00fc\u00fcrileandja \u00fc\u00fcri suurust muuta iga kuue kuu tagant, teatades sellest Sulle v\u00e4hemalt 30 p\u00e4eva kirjalikult ette.<\/p>\n<p><strong>Kui Sul on s\u00f5lmitud t\u00e4htajaline \u00fc\u00fcrileping,<\/strong> v\u00f5ib \u00fc\u00fcrileandja \u00fc\u00fcri t\u00f5sta \u00fcksnes kord aastas ja siis, kui tegemist on v\u00e4hemalt kolmeaastase lepinguga ning \u00fc\u00fcri t\u00f5stmise ulatus ja arvestamise viis on lepingus t\u00e4pselt n\u00e4idatud.<\/p>\n<p><strong>Kui Sul tekib \u00fc\u00fcrileandjaga \u00fc\u00fcrilepingu \u00fcle vaidlus<\/strong>, siis v\u00f5ite m\u00f5lemad p\u00e4\u00e4rduda \u00fc\u00fcrikomisjoni v\u00f5i kohtusse. \u00fc\u00fcrikomisjoni asutab kohalik omavalitsus.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Allikas: <a href=\"http:\/\/tarbijakaitseamet.ee\/et\/kodu%20%C3%BC%C3%BCrimine\">http:\/\/tarbijakaitseamet.ee\/et\/kodu%20%C3%BC%C3%BCrimine<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sobiva \u00fc\u00fcripinna leidmiseks vaata kuulutusi kinnisvaraportaalides ja k\u00fcsi infot ka s\u00f5pradelt-tuttavatelt. Arvesta, et paljud kinnisvaraomanikud pakuvad oma korterit \u00fc\u00fcrile kinnisvaramaakleri kaudu. Sel juhul lisandub lepingu s\u00f5lmimisel \u00fc\u00fcrisummale ja tagatisrahale ka maaklerile makstav vahendustasu, mis on enamasti nagu tagatisrahagi poole kuni \u00fche kuu \u00fc\u00fcr. Praktika \u00fc\u00fcriturul on Eestis pigem selline, et vahendustasu maksab \u00fc\u00fcrilev\u00f5tja. J\u00e4lgi, et [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22079"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22079"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22079\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22079"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22079"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22079"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}