{"id":22114,"date":"2015-11-25T00:00:00","date_gmt":"2015-11-25T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2015-11-25T00:00:00","modified_gmt":"2015-11-25T00:00:00","slug":"uudis-22114","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudis-22114\/","title":{"rendered":"2016.a. elamispindade turu aktiivsus oli k\u00f5rge ja hinnakasv hakkab pidurduma. \u00c4ripindade osas oli 20"},"content":{"rendered":"

<\/font><\/p>\n

PRESSITEADE<\/font><\/strong><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

27.12.2016<\/font><\/p>\n

<\/font> <\/font><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

2016.a. elamispindade turu aktiivsus oli k\u00f5rge ja hinnakasv hakkab pidurduma. \u00e4ripindade osas oli 2016 aasta m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt tagasihoidlikum.<\/font><\/strong><\/p>\n

<\/font> <\/font><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) aastal\u00f5pu \u00fcmarlaua kohtumisel v\u00f5tsid 2016.aastal toimunu kokku T\u00f5nu Toompark elukondliku-  <\/span><\/font>ja Ardi Roosimaa \u00e4rikinnisvara osas. Tagasivaatest selgus, et elamispindade turu aktiivsus on endiselt k\u00f5rge aga hinnakasv hakkab pidurduma. Kuumenemise m\u00e4rke on n\u00e4ha aga \u00fclekuumenemisest on veel vara r\u00e4\u00e4kida. \u00e4ripindade osas oli l\u00f5ppev aasta m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt tagasihoidlikum. \u00e4ripindade kokkuv\u00f5ttest selgus, et peamiste segmentide osas j\u00e4id hinnad samaks.<\/font><\/font><\/strong><\/p>\n

<\/font> <\/font><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Hindade statistilise kasvu toeks oli ka asjaolu, et uute objektide hulk on t\u00f5usnud. T\u00f5nu Toompargi s\u00f5nul tuleb elamispinna turul buum ja kriis kindlasti aga millal, pole t\u00e4na veel selge. “Oleme absoluutnumbrites 2007 tasemel tagasi, aga t\u00e4\u00e4h\u00f5ive on k\u00f5rge ja palgad on m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt kasvanud. Ostuj\u00f5ud on hea ja majanduse suhtarvud on m\u00f5istlikud.” Parafraseerides \u00fchte endist poliitikut \u00fctles Toompark, et “Kui see on buum, siis sellises buumis ma tahaksingi elada!”<\/font><\/p>\n

<\/font> <\/font><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

„B\u00fcroopindade turg n\u00e4itab \u00fclepakkumise m\u00e4rke ja \u00fc\u00fcrid on pigem languses. Kaubanduses on tunda muret selle \u00fcle, et planeeritavad uued keskused ei too turule uut kvaliteeti ja konkurents l\u00e4heb tihedamaks. Perspektiivis t\u00e4hendab see survet \u00fc\u00fcrihindadele ja vakantsuse t\u00f5usule. Logistika ja tootmissektoris on kasv orgaaniline ning n\u00e4htavat kuumenemist pole. Nendest v\u00f5ib l\u00e4hiaastatel oodata k\u00f5ige stabiilsemat turuosa. Infrastruktuuri areng ilmselt kiireneb uue toetustevooru avanemise ja tellimuste suurenemise toel. <\/font><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

Koondnimetuseks v\u00f5is 2016 aasta kohta \u00e4elda “N\u00e4htamatute muutuste aasta”. Viimase aja trendiliikumiseks on start-up’ide loomine. Vaatamata selle valdkonna v\u00e4ga madalale edukuse tasemele paigutatakse uutesse ideedesse iga aastaga rohkem kapitali. Kinnisvara sektori osalisi peetakse selles \u00e4riringkonnas “saurusteks”. Vaadates aga statistikat selgub, et asjata. Kinnisvara on rahandusvaldkonna k\u00f5rval \u00fcks k\u00f5rgema edukustasemega start-up valdkondi,“ s\u00f5nas Roosimaa. <\/font><\/p>\n

<\/font> <\/font><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

„Maailmas laiemalt oli 2016 suurte muutuste aasta, mis p\u00f5hjustas suurt volatiilsust aktsia- ja rahaturgudel. Seet\u00f5ttu pole ime, et kinnisvara on endiselt k\u00f5rgel kohal investeerimisobjektide nimistus. Eestis registreeritud kinnisvarafondidele oli aasta v\u00e4ga edukas. 2015 aasta algusest on nende varade maht kasvanud \u00fcle kahe korra. See r\u00e4\u00e4gib peamiselt professionaalsuse paranemisest, investeerimisk\u00f5lbulike objektide juurdekasvust ja varahaldusteenuse efektiivsuse t\u00f5usust. Loodame, et tulevikus Eesti kinnisvarafondide maht veelgi kasvab,“ lisas Roosimaa. <\/font><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

„2017.aastalt ootame majanduskeskkonna stabiliseerumist. L\u00e4hinaabritega v\u00f5rreldes oleme andnud \u00e4ra mitu konkurentsieelist, samas paljuski on selle p\u00f5hjuseks v\u00f5rdlusbaasi erinevused. Kinnisvara valdkond ootab uuendusi nagu muu majandus, p\u00f5nevusega saab t\u00e4na vaadata arengutele uute materjalide valdkonnas, 3D printimise valdkonnas, nanotehnoloogias, robootikas, laiendatud- ja virtuaalreaalsuse tehnoloogias, taastuvenergia laiemas kasutusele v\u00f5tus ja ka tervishoiu valdkonnas.<\/font><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

Kinnisvara ei ole immuunne muutustele. Uuringute ja arenduse valdkonnas pole Eesti kaugeltki maailma esirinnas aga selles valdkonnas oleks erasektori tugi \u00e4\u00e4rmiselt vajalik. Uute materjalide, tehnoloogiate ja lahenduste toomine kinnisvara valdkonda annab pikemas perspektiivis v\u00e4ga k\u00f5rget tootlust. Loodame, et usk sellesse s\u00e4ilib ja vision\u00e4\u00e4rid v\u00f5tavad julgemalt positsioone. <\/font><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

Juhul, kui prognoosid majanduse kasvu tugevnemisest paika peavad, ootab meid edukam aasta, kui eelmine,“ kommenteeris Roosimaa. <\/font><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

<\/font><\/p>\n

Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994.a. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate \u00e4ri\u00fchingute \u00fchendus. Liitu kuulub \u00fcle 55 juhtiva kinnisvarasektori ettev\u00f5tte. <\/font><\/p>\n

<\/font> <\/font><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Lisainfo:<\/font><\/strong><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

Ardi Roosimaa<\/font><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

EKFL juhatuse liige <\/font><\/p>\n

<\/font><\/p>\n

+372 504 8098
<\/font> <\/font><\/font>ardi.roosimaa@umpa.eu<\/font><\/a><\/p>\n

<\/font><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) aastal\u00f5pu \u00fcmarlaua kohtumisel v\u00f5tsid 2016.aastal toimunu kokku T\u00f5nu Toompark elukondliku- ja Ardi Roosimaa \u00e4rikinnisvara osas. Tagasivaatest selgus, et elamispindade turu aktiivsus on endiselt k\u00f5rge aga hinnakasv hakk<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22114"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22114"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22114\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}