{"id":23120,"date":"2025-04-08T11:44:33","date_gmt":"2025-04-08T08:44:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ekfl.ee\/?p=23120"},"modified":"2025-04-08T12:05:42","modified_gmt":"2025-04-08T09:05:42","slug":"uudiskiri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/uudiskiri\/","title":{"rendered":"Uudiskiri"},"content":{"rendered":"

J\u00d5USTUNUD SEADUSED<\/strong><\/p>\n\n\n\n

T\u00f5usis majutusteenuse k\u00e4ibemaks<\/p>\n\n\n\n

01.01.2025 t\u00f5usis k\u00e4ibemaks<\/strong> majutusteenustele, sealhulgas majutus koos hommikus\u00f6\u00f6giga, seniselt 9% tasemelt 13%-le. <\/p>\n\n\n\n

Vt k\u00e4ibemaksuseaduse muutmise seadust siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Suurenes kohalike omavalitsuste otsustusv\u00f5imalus maamaksu m\u00e4\u00e4ramisel<\/p>\n\n\n\n

01.03.2025 j\u00f5ustus maamaksuseaduse<\/strong> muudatus, mille tulemusel suurenes kohalike omavalitsuste otsustusv\u00f5imalus maamaksu m\u00e4\u00e4ramisel. Muudatuse kohaselt kehtestab kohaliku omavalitsuse \u00fcksuse volikogu m\u00e4\u00e4rusega maamaksu aastase suurenemise maksimaalse piirm\u00e4\u00e4ra vahemikus 10\u2212100 protsenti hiljemalt maksustamisperioodile eelneva aasta 1. oktoobriks. Seega saavad kohalikud omavalitsused otsustada ise maamaksu aastase kasvu piirm\u00e4\u00e4ra protsendi \u00fcle, v\u00f5rreldes eelmise aasta maamaksu summaga. Maamaks ei saa minna suuremaks kui maa maksustamishinna ja maamaksum\u00e4\u00e4ra alusel arvutatud maamaksu summa. See muudatus rakendub maamaksu suhtes alates 2026. aastast ning maamaksu tulu laekub 100% kohalike omavalitsuste eelarvetesse.<\/p>\n\n\n\n

Vt maamaksuseaduse muudatust siin<\/a> ja uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

SEADUSTE JA M\u00c4\u00c4RUSTE EELN\u00d5UD<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Koosk\u00f5lastusringile esitati  ehitiste ligip\u00e4\u00e4setavuse m\u00e4\u00e4ruse eeln\u00f5u<\/p>\n\n\n\n

Koosk\u00f5lastusele esitatud m\u00e4\u00e4ruse \u201eN\u00f5uded ehitiste ligip\u00e4\u00e4setavusele<\/strong>\u201c eeln\u00f5u suurima muudatusena laienevad ligip\u00e4\u00e4setavuse n\u00f5uded ka uutele kortermajadele, et v\u00e4ltida l\u00e4bim\u00f5tlemata koduplaneeringute turuletoomist. Iga uue korterelamu ehitamisel peab olema erivajadusega inimesele kergesti kohandatav v\u00e4hemalt 10 protsenti korteritest. Uue korterelamu rajamisel tuleb ka tagada piisav koridori laius, ratastooli man\u00f6\u00f6verdamisruum, liftide ja fonoluku ligip\u00e4\u00e4setavus ning uste kasutusmugavus. Uuendatud ligip\u00e4\u00e4setavuse n\u00f5uded hakkavad kehtima uutele ehitistele. Olemasolevate hoonete ja rajatiste \u00fcmberehitamisel tuleb kaaluda ligip\u00e4\u00e4setavate lahenduste v\u00f5imalikkust ja majanduslikku otstarbekust, lisaks tehakse erandid kultuuriv\u00e4\u00e4rtuslikele hoonetele M\u00e4\u00e4rus j\u00f5ustub eeldatavasti 01.01.2026. Ettepanekuid sai eeln\u00f5ule esitada kuni 17.03.2025.<\/p>\n\n\n\n

EKFL on olnud menetlusse kaasatud ja arvamus on esitatud.<\/p>\n\n\n\n

Materjalidega saab tutvuda siin<\/a> ja uudisega siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Koosk\u00f5lastusringile esitati keskkonnam\u00f5ju hindamise ja keskkonnajuhtimiss\u00fcsteemi seaduse ning veeseaduse muudatused<\/p>\n\n\n\n

Kliimaministeerium saatis koosk\u00f5lastusringile keskkonnam\u00f5ju hindamise ja keskkonnajuhtimiss\u00fcsteemi seaduse<\/strong> ning veeseaduse<\/strong> muudatused, mis aitavad kiirendada tegevuslubade menetlemist ja v\u00e4hendada ebavajalikke keskkonnam\u00f5ju hindamisi. Eeln\u00f5uga t\u00e4psustatakse valitud olulise keskkonnam\u00f5juga tegevusi, mille puhul keskkonnam\u00f5ju hindamine (KMH) on kohustuslik. Muudatused tulenevad sisendikorje ettepanekutest. Muudatuse tulemusel v\u00e4heneb riigiasutuste ja kohalike omavalitsuste t\u00f6\u00f6koormus ning tegevusloa taotlejate (arendajate) halduskoormus. Arendajate jaoks t\u00e4hendavad muudatused kiiremat tegevusloa saamist ja v\u00e4hem b\u00fcrokraatiat.<\/p>\n\n\n\n

Materjalidega saab tutvuda siin<\/a> ja uudisega siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Kliimaministeerium algatas elektrituruseaduse muudatused<\/p>\n\n\n\n

Elektrituru seaduse<\/strong> muudatused annavad tarbijatele suurema kaitse hinnat\u00f5usu eest. Muudatusega kohustatakse elektrim\u00fc\u00fcjaid kasutama riskimaandusstrateegiaid, et tarbijad oleks kaitstud h\u00fcppeliste hinnak\u00f5ikumiste eest ning t\u00e4htajalises elektrilepingus kokkulepitud hind kehtiks lepingu t\u00e4htaja l\u00f5puni. Riskimaandusstrateegiate kasutust kontrollib Konkurentsiamet. <\/p>\n\n\n\n

Uudisega saab tutvuda siin<\/a> ja eeln\u00f5u materjalidega siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Koosk\u00f5lastusele saadeti ehitusseadustiku ja sellega seonduvalt teiste seaduste muutmise seadus<\/p>\n\n\n\n

Ehitusseadustiku<\/strong> muudatuste eesm\u00e4rk on muuta ehitustegevusega kaasnevat asjaajamist selgemaks ja l\u00e4bipaistvamaks ning tagada kvaliteetse ruumi p\u00f5him\u00f5tete j\u00e4rgimine. Eeln\u00f5uga t\u00e4iendatakse ehitusseadustikku kestliku ja kvaliteetse ehitatud keskkonna p\u00f5him\u00f5ttega. P\u00f5him\u00f5tte lisamine aitab kvaliteetse ruumi kriteeriumeid kohaldada terviklikult ning \u00fchetaoliselt, tagades uute ehitiste vastavuse erinevate \u00fchiskonnaliikmete vajadustega. Seadustamine muutub selgemaks nendele puudulike registriandmetega ehitistele, mis on p\u00fcstitatud enne kehtiva ehitusseadustiku j\u00f5ustumist ehk enne 1. juulit 2015. aastal. Muudatustega vaadatakse \u00fcle ka ehitus- ja kasutuslubade n\u00f5uete piirid. Koosk\u00f5lastamise t\u00e4htaeg oli 28.02.2025. <\/p>\n\n\n\n

EKFL on esitanud eeln\u00f5u kohta oma arvamuse.<\/p>\n\n\n\n

Materjalidega saab tutvuda siin<\/a> ja uudisega siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Koosk\u00f5lastamiseks esitati planeerimisseaduse muudatused, millega soovitakse planeerimisprotsessi t\u00f5hustada ning luua \u00f5igusselgust<\/p>\n\n\n\n

Ministeeriumitele, riigiasutustele ja huvigruppidele esitati koosk\u00f5lastamiseks planeerimisseaduse<\/strong> muudatused, millega soovitakse planeerimisprotsessi t\u00f5hustada ning luua \u00f5igusselgust. \u00dche muudatusena on eeln\u00f5us ettepanek kaotada \u00e4ra liigina kohaliku omavalitsuse eriplaneering. Selle asemel on v\u00f5imalik kasutada detailplaneeringut, mille menetlusprotsess on selgem ja t\u00f5husam ning selle v\u00f5rra ka enamasti kiirem. Lisaks on ettepanek l\u00fchendada detailplaneeringute koostamise t\u00e4htaega kolmelt aastalt kahele ja poolele. Eeln\u00f5us n\u00e4hakse ette ka maakonnaplaneeringu vastuv\u00f5tmise etapi \u00e4ra j\u00e4tmist, millega l\u00fcheneks planeerimisprotsess umbes paari kuu v\u00f5rra. Tagasisidet oodatakse eeln\u00f5ude infos\u00fcsteemis 31.03.2025. <\/p>\n\n\n\n

EKFL tegeleb hetkel eeln\u00f5u kohta arvamuse koostamisega.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Uudisega saab tutvuda siin<\/a> ja eeln\u00f5u materjalidega siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Riigikogu menetlusse v\u00f5eti h\u00e4daolukorra seaduse<\/strong> muutmise seaduse eeln\u00f5u<\/p>\n\n\n\n

Muudatusega ajakohastatakse tehnoloogia arengut arvestades elut\u00e4htsa teenuse toimepidevuse ja k\u00e4ttesaadavuse tagamise n\u00f5udeid. Edaspidi peab elut\u00e4htsa teenuse osutaja (ETO), kelle teenuse toimimiseks h\u00e4davajalikud andmed v\u00f5i seadmed asuvad v\u00e4lisriigis, tagama \u00fchenduse v\u00e4hemalt kahe tehnoloogiliselt erineva elektroonilise side teenuse kaudu. See aitab v\u00e4hendada katkestuste riski ja kindlustab teenuse j\u00e4rjepidevust.<\/p>\n\n\n\n

Vt muudatusi siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Muutmisel on eluasemelaenuga seotud kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse hindamise m\u00e4\u00e4rus<\/p>\n\n\n\n

Rahandusministeerium esitas koosk\u00f5lastusringile 15.06.2016. a m\u00e4\u00e4ruse nr 25 ,,N\u00f5uded elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidilepingu tagatiseks oleva kinnisvara hindamisele<\/strong>\u201c muutmise eeln\u00f5u, mille peamine eesm\u00e4rk on anda krediidiandjatele rohkem paindlikkust tagatiskinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse hindamisel. M\u00e4\u00e4ruse muutmine toob kaasa muudatuse, kus krediidiandja v\u00f5ib ise otsustada, millistel juhtudel oleks paslik tellida \u00fclevaatus (s.t. kohapealne tagatisvara \u00fclevaatamine) v\u00f5i asendada \u00fclevaatuse tegemine statistikap\u00f5hise mudeliga, mis arvutab kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse automatiseeritult. Samuti lihtsustakse hindamisaruande koostamist ja v\u00e4hendatakse n\u00f5udeid selle mahule.  Eeln\u00f5u kohaselt j\u00f5ustuvad muudatused 01.07.2025. a.<\/p>\n\n\n\n

EKFL tegeleb hetkel eeln\u00f5u kohta arvamuse koostamisega.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a> ja eeln\u00f5u materjale siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Koosk\u00f5lastamisele saadeti korteri\u00fchistute kriisivalmiduse toetuse andmise eeln\u00f5u<\/p>\n\n\n\n

Sisemistri m\u00e4\u00e4ruse “Korteri\u00fchistule kriisivalmiduse suurendamiseks toetuse andmise ning selle kasutamise tingimused ja kord<\/strong>” eeln\u00f5uga soovitakse suurendada korteri\u00fchistute toimepidevust kriisiolukorras. M\u00e4\u00e4ruse alusel antaval toetusmeetmel on positiivne m\u00f5ju elanikkonna turvalisusele, kuna toetuse andmisega suurendatakse korterelamutes elavate inimeste valmisolekut kauem elektrikatkestuse ajal iseseisvalt toime tulla. Tagasisidet eeln\u00f5ule oodati kuni 21.03.2025.<\/p>\n\n\n\n

Vt eeln\u00f5u materjale siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

KOHTU-UUDISED<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Riigikohus selgitas korteriomanike \u00fcldkoosolekul h\u00e4\u00e4letamist \u00fchise korteriomandi puhul<\/p>\n\n\n\n

Riigikohtu tsiviilkolleegium selgitas 26.02.2025 m\u00e4\u00e4ruses, et korteriomandi \u00fchised omanikud saavad \u00fcldkoosolekul h\u00e4\u00e4letamisel osaleda, aga ka esindus\u00f5iguseta isiku poolt nende nimel h\u00e4\u00e4le andmise heaks kiita kas \u00fchiselt v\u00f5i peavad nad selleks volitama \u00fchte endi hulgast v\u00f5i kolmandat isikut. Kui \u00fcldkoosolekul h\u00e4\u00e4letab vaid \u00fcks \u00fchise korteriomandi omanik, kellel ei ole teiste sama korteriomandi \u00fchiste omanike esindamise \u00f5igust ja viimaseid ei esinda koosolekul ka muu isik, siis ei pea koosoleku juhataja ega teised koosolekul osalevad korteriomanikud selle isiku h\u00e4\u00e4li kvoorumi ja h\u00e4\u00e4letustulemuste kindlakstegemisel arvestama. Koosoleku juhataja v\u00f5i teised koosolekul osalevad korteriomanikud v\u00f5ivad nimetatud isiku k\u00fcll h\u00e4\u00e4letama lubada, kuid sel juhul riskivad nad sellega, et koosolekul vastu v\u00f5etud otsused v\u00f5idakse hiljem kehtetuks tunnistada. Kuigi igal korteriomanikul on iseenesest \u00f5igus esitada \u00fcldkoosoleku otsuste kehtetuks tunnistamise avaldus, tuginedes sellele, et koosolekul h\u00e4\u00e4letas vaid \u00fcks \u00fchine korteriomanik, kes ei suutnud oma esindus\u00f5igust t\u00f5endada, riskib otsust sel p\u00f5hjusel vaidlustav isik sellega, et avaldus j\u00e4\u00e4b rahuldamata p\u00f5hjusel, et koosolekult puudunud \u00fchine omanik kiidab koosolekul h\u00e4\u00e4letanud \u00fchise omaniku tegevuse heaks.<\/p>\n\n\n\n

Vt lahendit <\/a>siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Euroopa Kohus arutas kinnisvarab\u00fcroode komisjonitasusid<\/p>\n\n\n\n

27.02.2025 otsuses AEON NEPREMI\u010cNINE jt leidis Euroopa Kohtu kohtuasjas C-674\/23, et  Euroopa Liidu \u00f5igusega ei ole vastuolus, kui liikmesriik on kehtestanud kinnisvarab\u00fcroode poolt v\u00f5etava komisjonitasu piirm\u00e4\u00e4raks 4% m\u00fc\u00fcgihinnast v\u00f5i \u00fc\u00fcrisummast juhuks, kui f\u00fc\u00fcsiline isik omandab v\u00f5i \u00fc\u00fcrib \u00fchepereelamu, korteri v\u00f5i elamu\u00fcksuse. Euroopa Kohtu hinnangul vastuolu puudub, kui tasu piiravad \u00f5igusnormid ei l\u00e4he kaugemale sellest, mis on vajalik nendega taotletavate eesm\u00e4rkide saavutamiseks, ja kui ei ole muid, v\u00e4hem piiravaid meetmeid, mis v\u00f5imaldaksid saavutada sama tulemuse.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

TALLINNA LINNA DETAILPLANEERINGUD<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tallinna linnavalitsus algatas 11.03.2025 korraldusega nr 230 Kesklinna linnaosas Saku 13 kinnistu detailplaneeringu<\/strong>, mille eesm\u00e4rk on jagada kinnistu kaheks: \u00fchele krundile kavandatakse kolm kuni kaheksakorruselist elamut, teisele avalik park.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt <\/a>siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule otsuse eeln\u00f5u Haabersti linnaosas asuva Pikaliiva 69 kinnistu ja selle l\u00e4hiala detailplaneeringu<\/strong> vastuv\u00f5tmiseks. Detailplaneeringu eesm\u00e4rk on moodustada \u00fcksteist krunti, mis on vajalikud Tallinna linnale haridusasutuste ja sotsiaalteenuste arendamiseks, samuti \u00fcldkasutatavate rohealade ning teede ja t\u00e4navate kavandamiseks. Ehitus\u00f5igus m\u00e4\u00e4ratakse viiele krundile \u00fchiskondlike hoonete ja alajaama rajamiseks ning \u00fchele tootmismaa krundile reoveepumpla p\u00fcstitamiseks. Samuti moodustatakse \u00fcks \u00fcldkasutatava maa krunti ja kaks krunti, kus \u00fcldkasutatava maa osakaal on 80-95% ja \u00fchiskondliku maa osakaal 5-20%. Planeering m\u00e4\u00e4rab ka haljastuse, juurdep\u00e4\u00e4suteede, parkimise ja tehnov\u00f5rkudega varustamise p\u00f5him\u00f5ttelise lahenduse. Planeeringualal paiknevad kaks rohekoridori, mille toimimine tagatakse planeeringulahenduse elluviimisel. Linnavolikogu 20.03.2025 otsusega nr 21 v\u00f5eti detailplaneering vastu.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tallinna linnavalitsus v\u00f5ttis 21.01.2025 korraldusega nr 61 vastu Kesklinnas asuva Filtri tee ja Masina t\u00e4nava vahelise kvartaliosa detailplaneeringu<\/strong>. Tulenevalt Juhkentali linnaku riigikaitselisest otstarbest j\u00e4\u00e4b ala suuresti avalikkusele suletuks. Planeering h\u00f5lmab 12,41 hektari suurust maa-ala ning on koostatud eesm\u00e4rgiga muuta alal asuvate kinnistute piire ja maakasutuse sihtotstarvet. Planeeringuga on kavandatud kaks riigikaitse-, \u00fcks tootmis- ja kuus transpordimaa sihtotstarbega krunti. Samuti m\u00e4\u00e4ratakse ehitus\u00f5igus kuni 20 viiekorruselise hoone ehitamiseks v\u00f5i rekonstrueerimiseks.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

TARTU LINNA DETAILPLANEERINGUD<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tartu Linnavalitsus v\u00f5ttis vastu ja suunas avalikule v\u00e4ljapanekule Puidu tn 5 krundi detailplaneeringu, <\/strong>millega m\u00e4\u00e4ratakse ehitus\u00f5igus kuni 5 tootmis- ja \u00e4rihoone rajamiseks. Avalik v\u00e4ljapanek toimub 07.04-21.04.2025.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt <\/a>siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tartu Linnavalitsus algatas 04.03.2025 korraldusega nr 157 Lille tn 11 krundi ja l\u00e4hiala detailplaneeringu<\/strong> koostamise eesm\u00e4rgiga kaaluda v\u00f5imalusi \u00e4rihoonele ja haridusasutuse hoonele ehitus\u00f5iguse m\u00e4\u00e4ramiseks.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tartu Linnavalitsus kehtestas 18.02.2025 korraldusega nr 125 Aardla tn 2<\/strong> krundi detailplaneeringu<\/strong>, millega antakse v\u00f5imalus rajada kuni kaks 4-korruselist \u00e4rihoonet. Planeeringu elluviimisega kaasnevad m\u00f5jud on eeldatavalt positiivsed: lisanduvad teenused ja t\u00f6\u00f6kohad, kvaliteetne arhitektuur.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tartu Linnavalitsus kehtestas 04.02.2025 korraldusega nr 757 Riia tn 148 krundi detailplaneeringu<\/strong>, millega antakse v\u00f5imalus rajada kuni 5 \u00e4rihoonet ja 4 korterelamut. Planeeringuala suurus on 4,6 ha. Planeeringu elluviimisega kaasnevad m\u00f5jud on eeldatavalt positiivsed: uued eluruumid, kvaliteetne arhitektuur, teenused ja t\u00f6\u00f6kohad.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

06.03.2025 toimus avalik arutelu, kus Tartu Linnavalitsus tutvustas Uueturu tn 1 krundi ja l\u00e4hiala detailplaneeringu<\/strong> (Siuru kultuurikeskus) avaliku v\u00e4ljapaneku jooksul esitatud arvamusi ja linnavalitsuse seisukohti. Uueturu tn 1 krundi ja l\u00e4hiala detailplaneeringu avalik v\u00e4ljapanek toimus 03.01.2025-03.02.2025, mil k\u00f5igil huvilistel oli v\u00f5imalik tutvuda planeeringuga ja teha ettepanekuid selle t\u00e4iendamiseks. Kokku esitas 36 isikut sadakond erinevat ettepanekut, mis puudutasid kultuurikeskuse asukohta, k\u00f5rghaljastuse s\u00e4ilimist, ehitusmahtu, liikluskorraldust, haljastuslahendusi, m\u00e4nguv\u00e4ljakut, Emaj\u00f5e-\u00e4\u00e4rset lahendust jm.<\/p>\n\n\n\n

Vt t\u00e4psemalt siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

MUUD UUDISED<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Energiat\u00f5hususe m\u00e4\u00e4ruste muutmise m\u00e4\u00e4ruse j\u00f5ustumine l\u00fckkus edasi <\/strong><\/p>\n\n\n\n

2024. a v\u00f5eti vastu energiat\u00f5hususe m\u00e4\u00e4ruste (Hoone eneriat\u00f5hususe miinimumn\u00f5uded, Hoone energiat\u00f5hususe arvutamise metoodika, N\u00f5uded energiam\u00e4rgise andmisele ja energiam\u00e4rgisele) muudatused. Muudatused puudutavad muuhulgas energiaarvutuste t\u00e4psustamist, p\u00e4ikeseelektri veebip\u00f5hise kalkulaatori kasutuselev\u00f5ttu ja energiam\u00e4rgiste skaalade uuendamist. Algselt 1. m\u00e4rtsiks planeeritud hoonete energiat\u00f5hususe m\u00e4\u00e4ruste muutmise m\u00e4\u00e4ruse uus j\u00f5ustumist\u00e4htaeg on 1. juuni 2025, mil valmib energiam\u00e4rgiste koostamise ja v\u00e4ljastamisega seotud IT-arendus.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a> ja siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Artikkel: vigane ehitusprojekt ei vabasta ehitajat automaatselt vastutusest<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Artiklis juhitakse t\u00e4helepanu, et ehitajal lasub kohustus kontrollida tellija esitatud projekti ning teavitada teda ilmsetest vigadest, mis v\u00f5ivad m\u00f5jutada ohutust v\u00f5i rikkuda seadusest tulenevaid n\u00f5udeid. Samas ei ole ehitaja vastutus piiramatu \u2013 eeldatakse vaid ilmselgete projekteerimisvigade avastamist. <\/p>\n\n\n\n

Vt artiklit siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Advokaat selgitab | Kas t\u00f6\u00f6stusfirma peab uut tootmist rajades vallale v\u00f5i linnale ka t\u00e4nava v\u00e4lja ehitama?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ehkki planeerimisseadus v\u00f5imaldab planeeringu koostamise korraldajal ja planeeringust huvitatud isikul s\u00f5lmida kokkuleppe avalikult kasutatava taristu (n\u00e4iteks t\u00e4nava) v\u00e4ljaehituseks, ei saa omavalitsus n\u00f5uda mistahes avalikult kasutatava taristu (n\u00e4iteks t\u00e4nava) v\u00e4ljaehitust. Seadus \u00fctleb selgelt, et n\u00f5uda saab sellise avalikult kasutatava taristu v\u00e4ljaehitust, mis on planeeringulahenduse elluviimiseks vajalik ja sellega eesm\u00e4rgip\u00e4raselt seotud. Ka sel juhul peab v\u00e4ljaehituse kokkulepe (n\u00f5ue) olema proportsionaalne. <\/p>\n\n\n\n

Vt artiklit siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Eestis ja L\u00e4tis on suurenenud nii Rail Balticu kui ka uusarendustega seotud ehitusvaidlused<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ehitussektori vaidluste arv oli m\u00f6\u00f6dunud aastal t\u00f5usutrendis nii Eestis kui L\u00e4tis, samas kui Leedus p\u00fcsis sektori vaidluste osakaal suhteliselt muutumatuna. Vaidluste puhul on n\u00e4ha, et need muutuvad ajas keerukamaks ja spetsiifilisemaks.<\/p>\n\n\n\n

Vt artiklit siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Eesti soovib teise heitkogustega kauplemiss\u00fcsteemi hooneid puudutavalt edasi l\u00fckata<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eesti alustab Euroopa Liidu liikmesriikidega l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisi, et l\u00fckata edasi teise heitkogustega kauplemiss\u00fcsteemi (HKS 2) rakendamine hoonete ja maanteetranspordi k\u00fctuste jaoks. Samuti ollakse valmis taotlema HKS 2 t\u00fchistamist. Valitsus soovib enne s\u00fcsteemi rakendamist hoonete ja transpordi sektorites praegu kehtivaid investeeringud ja toetusmeetmed veel \u00fcle vaadata, et leevendada v\u00f5imalikke hinnat\u00f5use ning tagada inimestele ja ettev\u00f5tetele piisavad alternatiivid, selleks et nii energiat\u00f5husaid lahendusi kasutusele v\u00f5tta kui ka s\u00e4\u00e4stlikele liikumisviisidele ligip\u00e4\u00e4su parandada.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Korterelamute renoveerimistoetus muutub paindlikumaks<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kliimaministeerium plaanib jagada korteri\u00fchistutele j\u00e4rgmises rekonstrueerimistoetuse taotlusvoorus v\u00e4hemalt 80 miljonit eurot, mille abil paranevad umbes 10 tuhande inimese elutingimused \u00fcle kogu Eesti. Vooru korralduses loobutakse nobedate n\u00e4ppude voorust, samuti vaadatakse \u00fcle eelarvejaotused.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Rajatakse 214 uut elektris\u00f5idukite laadimispunkti<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eesti elektris\u00f5idukite laadimistaristu saab l\u00e4hiaastatel olulist t\u00e4iendust, kui Euroopa Liidu toel rajatakse riiki kokku 86 uut laadimisjaama ja 214 laadimispunkti. Peatselt saavad korteri\u00fchistud ja omavalitsused taotleda toetust ka kortermajade juurde elektrilaadijate paigaldamiseks. Riik eraldab selleks kokku miljon eurot. Toetusmeetmega tullakse v\u00e4lja t\u00e4navu esimesel poolaastal.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Energiam\u00e4rgiste innovatsiooniprojekt loob \u00fclevaate Eesti hoonete energiat\u00f5hususest<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hoonete energiakasutusest t\u00e4psema \u00fclevaate loomiseks alustas Kliimaministeerium koos Riigikantselei ning Tarbijakaitse ja Tehnilise J\u00e4relevalve Ametiga innovatsiooniprojekti, millega m\u00e4\u00e4ratakse pilootalade n\u00e4itel hoonetele indikatiivsed energiaklassid. Eelk\u00f5ige h\u00f5lmab see hooneid, mis on liitunud elektri, gaasi v\u00f5i kaugk\u00fctte \u00fchisv\u00f5rguga ehk mille kohta on v\u00f5imalik koguda reaalajal\u00e4hedasi energiatarbimise andmeid. Selline lahendus annab \u00fclevaate ka nende hoonete seisukorrast, millele pole seni energiam\u00e4rgist v\u00e4ljastatud. Lisaks otsitakse projektiga v\u00f5imalusi arvutuslike energiam\u00e4rgiste (ETA) kvaliteedi t\u00f5stmiseks kasutusloa menetlusprotsessi automatiseerimise abil. J\u00e4relevalve automatiseerimine aitab v\u00e4hendada energiaarvutustes tehtavaid vigu, t\u00f5stes nii ehituse kvaliteeti kui ka energiam\u00e4rgiste usaldusv\u00e4\u00e4rsust.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a><\/p>\n\n\n\n

J\u00f5ustus Euroopa Liidu ehitustoodete m\u00e4\u00e4rus<\/strong><\/p>\n\n\n\n

07.01.2025 j\u00f5ustus Euroopa Liidu ehitustoodete m\u00e4\u00e4rus, mille eesm\u00e4rk on tagada ehitustoodete ohutus, \u00fchtlustada ehitustoodete turustamisele kehtivaid n\u00f5udeid ning edendada ringmajandust. M\u00e4\u00e4rus toob ehitussektorile selgemad reeglid ja kvaliteedin\u00f5uded, mis aitavad tagada ehitusmaterjalide ohutuse, vastupidavuse ja keskkonnas\u00f5bralikkuse. Ehitustoodete m\u00e4\u00e4rus on otsekohalduv ehk see hakkab kehtima samal kujul nii Eestis kui teistes Euroopa Liidu riikides. Standardeid puudutavad muudatused hakkavad kehtima kuu aja p\u00e4rast, enamik teisi muudatusi j\u00f5ustub aasta p\u00e4rast. <\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

02.01.2025 j\u00f5ustunud Euroopa Liidu uuendatud asulareovee puhastamise direktiivi j\u00e4rgi karmistuvad l\u00e4hiaastatel reoveepuhastite puhastusn\u00f5uded, seiren\u00f5uded, suureneb \u00fchiskanalisatsiooniga liitunute hulk ning reoveepuhastussektor liigub energianeutraalsuse suunas. Muudatuste eesm\u00e4rgiks on v\u00e4hendada asulatest veekogudesse j\u00f5udvat reostust, kaitsta inimeste tervist, rakendada enam \u201esaastaja maksab\u201c p\u00f5him\u00f5tet ning aidata kaasa ringmajandusele \u00fcleminekule. Rangemaks muutuvad ka asulareoveepuhastite l\u00e4mmastiku- ja fosfori eemaldamise n\u00f5uded ning kehtestatakse mikrosaasteainete eemaldamise kohustus.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium avas kasutamiseks kestliku ja kvaliteetse ruumi planeerimise t\u00f6\u00f6riistakasti, mis keskendub \u00fcheksale kesksele teemale. Nendeks on multifunktsionaalsus, turvalisus, v\u00f5rdsete v\u00f5imaluste pakkumine, ligip\u00e4\u00e4setavus, positiivne keskkonnam\u00f5ju, p\u00e4randi v\u00e4\u00e4rtustamine, ressursis\u00e4\u00e4stlikkus, esteetiline meeldivus ja kuuluvustunde tekitamine. Iga teema all on v\u00e4lja toodud kirjeldus, eesm\u00e4rk, suunavad kontrollk\u00fcsimused, kasulikud t\u00f6\u00f6riistad ja abivahendid. Samuti alusdokumendid, millest l\u00e4htuda.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tallinna linn v\u00f5ttis vastu m\u00fcra v\u00e4hendamise tegevuskava<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tallinna linnal valmis v\u00e4lis\u00f5hus leviva m\u00fcra ehk keskkonnam\u00fcra v\u00e4hendamise tegevuskava. Tegevuskavas r\u00f5hutatakse, et peamine m\u00fcra v\u00e4hendamise lahendus on s\u00e4\u00e4stvate liikumisviiside \u2013 \u00fchistransport, rattaga ja jalgsi liikumine \u2013 arendamine ja soodustamine. Linn rajab selleks paremaid t\u00e4navaid, trammiteid ja \u00fchistranspordiradu. Oluline on ka rohealade kaitsmine m\u00fcra eest ning m\u00fcratundlike hoonete heliisolatsiooni parandamine. <\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Riigikogu v\u00f5ttis menetlusse kestlikkusaruannet puudutavad eeln\u00f5ud<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Riigikogu v\u00f5ttis menetlusse otsuse \u201eEttepaneku tegemine Vabariigi Valitsusele algatada Euroopa Liidus l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised kestlikkusaruannete koostamise kohustuse kehtetuks tunnistamiseks\u201c eeln\u00f5u. Eeln\u00f5u eesm\u00e4rk on kestlikkusaruannete koostamise kohustuse kaotamine Euroopa Liidus ja seega ettev\u00f5tteid koormava b\u00fcrokraatia v\u00e4hendamine. Menetlusse v\u00f5eti ka  raamatupidamise seaduse muutmise seaduse b\u00fcrokraatia v\u00e4hendamiseks eeln\u00f5u, millega muudetakse raamatupidamise seadust selliselt, et kestlikkusaruande esitamise kohustus l\u00fckatakse kahe aasta v\u00f5rra edasi nende ettev\u00f5tjate jaoks, kes peavad raamatupidamise seaduse kohaselt kestlikkusaruande esmakordselt esitama 2026. v\u00f5i 2027. aastal. Uued kestlikkusaruande esitamise t\u00e4htajad oleksid eeln\u00f5u kohaselt 2028. ja 2029. aastal.<\/p>\n\n\n\n

Vt uudist siin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00dclevaate koostaja Advokaadib\u00fcroo WALLESS on \u00fcks Baltikumi suurimaid \u00e4rikliendile suunatud advokaadib\u00fcroosid. Meil t\u00f6\u00f6tab kokku \u00fcle 150 \u00f5iguseksperdi, neist Eestis umbes kolmandik. WALLESSi kontorid asuvad Tallinnas, Tartus, Riias ja Vilniuses. Oleme v\u00f5rdselt tugevad nii kohtuvaidlustes kui tehingutes ja \u00fcldises \u00e4rin\u00f5ustamises. Rahvusvahelised advokaatide reitinguagentuurid The Chambers Europe, The Legal500, IFLR on tunnustanud WALLESSi eksperte k\u00f5rgeimate tunnustustega ning \u00c4rip\u00e4ev paigutas meid 2023. aasta l\u00f5pus advokaadib\u00fcroode TOPis auv\u00e4\u00e4rsele kolmandale kohale Eestis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

K\u00e4esolev \u00fclevaade on suunatud \u00fcksnes selle adressaadile ning selle edastamine kolmandatele isikutele ilma koostaja eelneva n\u00f5usolekuta ei ole lubatud.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

J\u00d5USTUNUD SEADUSED T\u00f5usis majutusteenuse k\u00e4ibemaks 01.01.2025 t\u00f5usis k\u00e4ibemaks majutusteenustele, sealhulgas majutus koos hommikus\u00f6\u00f6giga, seniselt 9% tasemelt 13%-le.  Vt k\u00e4ibemaksuseaduse muutmise seadust siin. Suurenes kohalike omavalitsuste otsustusv\u00f5imalus maamaksu m\u00e4\u00e4ramisel 01.03.2025 j\u00f5ustus maamaksuseaduse muudatus, mille tulemusel suurenes kohalike omavalitsuste otsustusv\u00f5imalus maamaksu m\u00e4\u00e4ramisel. Muudatuse kohaselt kehtestab kohaliku omavalitsuse \u00fcksuse volikogu m\u00e4\u00e4rusega maamaksu aastase suurenemise maksimaalse piirm\u00e4\u00e4ra vahemikus 10\u2212100 […]<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23120"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23120"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23133,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23120\/revisions\/23133"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ekfl.ee\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}