Kuu: november 2007

üürihindu on kergitanud varasemast veidi kõrgemaks üürida soovijate rohkus ehk nõudlus üüripindade järele olukorras, mil pangad on oma laenutingimusi karmistanud ja müügihindade languse ootus on pannud osa inimestest omakorda ootele. Võib äelda, et praegusel ajal soovivad korterit üürida kas noored, kes alustavad kooselu ega taha veel ühtset vastutust pangalaenude näol, või need, kelle palk ei võimalda...

Kuna kinnisvaraga kauplemine on meil Eestis n-ä puberteedieas ehk hõlmab alles viimast 16 aastat, siis on traditsiooni lühiajalisusest tingituna sel teemal õhus palju küsimusi ja väärkäsitlusi. Vahendustasu suurus varieerub 3-5 protsendi vahel, lähtudes vahendatud tehingu lõpphinnast ja müüdava objekti eripäradest. üldjuhul lepitakse vahendustasu suuruses kinnisvaraomaniku ja bürood esindava maakleri...

Tallinnas on statistika järgi ca 1,25 m2 kaubanduspinda elaniku kohta. Kuigi see suhtarv on aasta-aastalt kasvanud, on kaubanduskeskuste vakantsid ikka nullilähedased ning vabade pindade tekkides järjekord potentsiaalseist soovijaist ukse taga. Kaubanduspindade puhul räägitakse reeglina üürimisest, kuid millised on võimalused pindu osta ning milliste ettevõtete jaoks oleks see otstarbekas? Ostu...

‘Põhiline langus on tingitud kortertehingute mahu vähenemisest poole võrra võrdluses eelmise aasta kolmanda kvartaliga,’ ütles Pindi Kinnisvara tegevjuht Kalev Roosiväli. ‘Tänane turuseis on sama, mis aastal 2004, mis polnud halb aasta, praegu lihtsalt ei lähe väga hästi,’ lisas ta. Roosiväli märkis, et langustrendis pole midagi üllatavat, sest üldine arvamus...

Leonhard Harik müüb äsja valminud Foorumi majas, Narva mnt 5, parkimiskohta 413 000 krooniga. Koht on kinnine, teisel korrusel ja 18,7 ruutmeetri suurune. Parklakoha hinda mõjutab üldine parkimiskorraldus Hariku sõnutsi müüb ta kohta alles kaks nädalat, ent huvi on suur ning konkreetne huviline juba olemas. Harik müüb koha ära seetõttu, et tal ongi Foorumi majas ainult parkimiskoht ning korterit...

Hea teada kui korter on vaba, siis paralleelselt nii üürida kui ka müüa ei ole parim lahendus kui korter õnnestub anda üürile ja üürnik juba sisse kolib, on üürilisega korterit suhteliselt raske müüa üüriline hakkab müüki takistama, kuna ei ole huvitatud üürilepingu ennetähtaegsest lõpetamisest inimesed, kel uus elamispind peagi valmib ning vana on ära müüdud, võtavad vahepeal üürikorteri inimesed,...

Mõned otsused on liiga tähtsad, et neid emotsioonide, kas siis eufooria või pessimismi baasil teha või tegemata jätta.  Siiski ei ole käes ‘hullud päevad’ ega ‘osturalli’, hindu on langetanud peamiselt vaid need, kes paari viimase aasta eufooria najal oma uute projektide marginaalid selgelt üle on hinnanud. Et hinnad on langenud umbes aastatagusele tasemele, ei näita...