Kuid kindlasti mitte samale tasemel, kust algselt visati.

Määdunud aastal olid paljud sunnitud müüma kiiresti ja turuhinnast palju soodsamalt. Olukord oli tõesti üsna träästitu, kuna pangad olid tõmmanud laenukraanid kinni ning turul valitses vaikne ootamine.

Täna on kliendid, kui ka pangad avatumad ning eriti just euro ootuses. Hinnad ei ole kindlasti samal tasemel, kust langus algas ning eelpool toodud võrdluses oleva pallimänguga on hoog rahulik ja põrkumine madal.

Kui kesklinnas oli pakkumisi, mille ruutmeetrihinnad olid alla 10 000 kr/ruutmeeter, siis täna on samad korterid pakkumises 17-20% kõrgema hinnaga. Samuti on tagasi investoreid kui ka kallima kinnisvara ostjaid, mis kõik viitab statistiliselt hinnakasvule.

Magalates on siiski hinnatõus pigem statistiline, kui reaalne, sest ostujõu taastumiseks ei ole palgad kasvanud ega täätus kahanenud. Seega ennekõike on aktiivsus, kui ka reaalne hindade kasv Tallinna kesklinnas ning muudes piirkonades olnud muutumatu ning jätkuv hindade korrigeerimine on siiski allapoole.

Korterite hinnad on üldise majandusfooni taustal kosumas ning mitmete eramute kui ka kallimate kruntide hinnad peavad veelgi õhku välja laskma.
Hindade tõus sõltub suuresti üldisest nõudlusest ning täna on pakkumiste arv langenud ning, mis aitab aktiivsemates piirkondades hindadel kasvada.

Allikas: ehitusuudised.net

09. veebruaril 2010. a. on ilmumas järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. ülevaade võtab kokku 2009. a. IV kvartalis Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimunu.

“KV.EE kinnisvaraturu ülevaade jätkab vana joont – anname numbritele-graafikutele põhineva ülevaate kõigist Eesti kinnisvaraturu aktiivsematest piirkondadest,” kommenteeris Tarvo Teslon kinnisvaraportaalist KV.EE.

Turuülevaate koostaja on analüütik ja kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark, kelle kogemus kinnisvaraturul toimuva jälgimisega ületab kümmet aastat.

“Elamispindade turg näitab üha selgemalt päärdumise märke,” tõi ülevaate oluliseima välja Tõnu Toompark. “Olen veendunud, et järgmises ülevaates on positiivsust juba märksa enam.”

2009. a. IV kvartalit kokkuvõttev KV.EE kinnisvaratuturu ülevaade ilmub 09. veebruaril 2010. a. ning on alates 09/02/2010 kl 10.00 tasuta allalaaditav portaalist KV.EE.

Teisipäeval 09. veebruaril 2010. a. kell 10.00-12.00 toimub online-pressikonverents, kus on võimalik küsimusi esitada ülevaate koostajatele ning portaali KV.EE esindajatele. Küsimused saab esitada kommentaarina aadressil http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=5443

Eelmise online-pressikonverentsi küsimusi ja vastuseid saab lugeda:

    * http://www.kv.ee/?act=article.view&article_id=5292.

Täiendav info:

Tarvo Teslon
KV.EE
+372 510 6464
tarvo@kv.ee
    
Tõnu Toompark
Adaur Grupp Oü
+372 525 9703
tonu@adaur.ee

Ober – Haus nomineeriti Financial Times/CEE Insight Real Estate Forum`i poolt üheks parimaks kinnisvaraagentuuriks Kesk-ja Ida Euroopas (CEE) Ober-Haus Real Estate Advisors nomineeriti prestii_sel konkursil üheks parimaks Kesk-ja Ida-Euroopa kinnisvaraagentuuriks aastal 2009, mis austab parimaid ettevõtteidkinnisvarasektoris kogu regioonis. Auhind on sponsoreeritud Financial Times`i ja CEE Insight Forum`i poolt. Täna avaldasid Financial Times ja CEE Insight Forum nimekirja nendest firmadest, kes kandideerivad auhinnale ettevõtluse tulemuslikkuse ja panuse eest Kesk-ja Ida-Euroopa regiooni kinnisvarasektoris. Ober-Haus sai nominatsioonid kolmes kategoorias: • Kesk-ja Ida-Euroopa Aasta kinnisvaraagent (büroopindade agent)• Kesk-ja Ida-Euroopa Aasta kinnisvaraagent (täästus–ja logistika)• Kesk-ja Ida-Euroopa Aasta kinnisvaraagent (kapitaliturud) Auhinnad antakse võitjatele kätte igaaastasel galal 3. märtsil Varssavis Royal Castle Kubicki Arcade`is,mida väisab 500 äriliidrit kogu sektorist. Nominente on igas sektoris 10 ja võitjad otsustab korraldajate _ürii. Rohkem infot: www.ceeqa.com Kõik nominendid: www.ceeqa.com/shortlist

Energiasäästlikkus hoiab kokku raha ja tõstab vara väärtust

Spetsialistide hinnangul tuleb energiasäästlikkusega tegelema hakata juba hoone projokteerimisfaasis- nii säästetakse enim rahas ning suudetakse ka hoida vara konkurentsivõimelisena.

Neljapäeval leidis aset energiasäästuseminar, kus oma kogemusi jagasid spetsialistid Nordeconist, KredExist, Pindi Kinnisvarast ja hiljuti valminud Marienthali keskusest.

Esinejate sõnavõttudes kajas ühise häälena läbi seisukohad, et energiasäästlikkus on iga aasta üha aktuaalsem teema, millega kõik varaomanikud peaksid tegelema.

Väga oluliseks suunaks peetakse, et ehitusmaterjalide ja tehnoloogiate valikul ei lähtutaks Ameerika ühendriikide trendidest, kus ollakse muudes valdkondades väga innovaatilised. Eesti ehitajatel ja renoveerijatel on otstarbekas pigem hoida ennast kursis uuendustega põhjamaade ehitusturul- kui sobib nende kliimasse, sobib see ka Eestisse.

Kuna Eesti kliima on heitlik, siis erinevalt soojematest maadest ei ole mõtet siin ehitada täisklaasfassaadiga büroohooneid. Nutikamad arendajad aga peidavad näiliselt täielikult klaasiga kaetud fassaadi taha soojustatud seinad, et hoida kommunaalkulud mõistlikul tasemel.

Ehkki energiasäästlikkus on Eestis veel lapsekingades, on energiamärgise näol esimese reaalse täävahendiga, mis annab suunad olemasolevate hoonete parendamiseks energiasäästlikkuse suunal. Energiamärgis on ka baasiks sarnaste kinnisvaraobjektide võrdlemisel.

Ehkki täna ei osata lõplikult energiasäästlike varade lisaväärtust rahas mõõta, on kindel, et tulevikus muutub see üha aktuaalsemaks ning juba täna tagavad madalamad ülalpidamiskulud suurema konkurentsivõime üüri-ja müügiturul.

Kõik esinejad koputasid ka osalejate südametunnistusele, et energiasäästlikkuse suurendamisega näiteks renoveerimisel ei tohi halvendada hoone sisekliimat- isegi paneelmajades vahetatud aknad võivad olla heaks kasvulavaks erinevatele haigustele. Samuti ei ole mõistlik renoveerida hooneid osade kaupa, vaid energiasäästlikkusele tuleb läheneda kopleksselt.