PRESSITEADE

13.oktoober 2017.a.

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu 2017.aasta kinnisvarateemaliste üliõpilastääde konkursi võitja, „Tõusev kinnisvaratäht„ on Tallinna Tehnikaülikooli Tallinna Kolled_i rakenduskõrghariduse  õppekava lõpetanud Angelina Ilizina ja „Säravaim kinnisvaratäht“ on  Tartu ülikooli magister Risto Veiderpass.

PRESSITEADE:
08. november 2016

EKFL: Kinnisvarafirmad ootavad elamispindade turu tõusu ja stabiilsust äripindade sektorist

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) läbiviidud uuringu kohaselt ootavad kinnisvaraettevõtted elamispindade turu tehingute arvu ja hinnatõusu mõõdukat jätku. Äripindade sektori stabiilse tehingute arvu kõrval oodatakse mõningat üürihindade langust.

PRESSITEADE

05. mai 2017.a.

PRESSITEADE

05.05.2017.a.

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse esimeheks valiti Mika Erik Sucksdorff.
‹ÛÛ
4. mail valis‹ÛÛ Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) uue juhatuse esimehe, kelleks on Mika Erik Sucksdorff, Oü Kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liige. Aseesimeheks valiti Kalev Roosiväli, Pindi Kinnisvara Oü juhatuse liige.
‹ÛÛ
EKFL-i üldkoosolekul valiti järgnevaks kaheks aastaks lisaks Mika Sucksdorffile ja Kalev Roosiväljale juhatuse koosseisu Mart Saa – LAAM Kinnisvara Oü juhatuse liige, Ardi Roosimaa – Oü Uus Maa Property Advisors juhatuse liige, Evelin Kanter – Arco Vara juriidilise osakonna juht, Gert Jostov – AS Technopolis ülemiste juhatuse liige, Tõnu Toompark – Adaur Grupp Oü juhatuse liige ja Ingvar Allekand – Oü Domus Kinnisvara juhatuse liige.

Vastvalitud EKFLi juhatuse esimees Mika Erik Sucksdorff sõnas, et Liidu eesmärgiks on lisandväärtuse loomine liikmesfirmadele läbi turuinfo kogumise ja levitamise ning kvaliteetsete konverentside korraldamise. Oluline on järgida mis mujal maailmas toimub ja suhelda välisriikide kinnisvaraettevõtjate ja organisatsioonidega,“ lausus Sucksdorff.

Liidu tegevdirektorina jätkab Tõnis Rüütel.
‹ÛÛ‹ÛÛ
Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) on loodud 10. märtsil 1994.a. EKFL on kinnisvara vahenduse, arenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus.

Lisainformatsioon:

Mika Erik Sucksdorff

Oü Kinnisvarabüroo Uus Maa juhatuse liige

Tel: + 372‹ÛÛ 517 4206

E-mail: mika@uusmaa.ee

12.04.2017

PRESSITEADE

„Kinnisvarategu 2016“ laureaat on Olympic Entertainment Group AS

Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) kuulutas täna toimunud kevadkonverentsil „Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?“ välja „Kinnisvarategu 2016“ laureaadi, kelleks on Olympic Entertainment Group AS.
 
„Olympic Entertainment Group AS (OEG) pälvis _ürii enamuse poolehoiu Hilton Tallinn Park hotelli kinnisvaraarenduse eest“ ütles  EKFL-i tegevdirektor Tõnis Rüütel.

Hiltoni kaubamärgi toomine Eestisse on omaette erilist äramärkimist väärt. See, et sellega kaasnes ka maamärgilise hoone rajamine Tallinna kesklinna, ongi põhjus, miks kõigi muude tunnustuste kõrval, mida OEG on juba pälvinud, valis ka EKFL teiste konkureerivate nominentide hulgast just Hilton  Tallinn Park arenduse 2016. aasta kinnisvarateoks, lisas Rüütel. 

Olympic Entertainment Group AS juhatuse liikme Meelis Pielbergi sõnul on „Aasta kinnisvarategu 2016“ laureaadiks kuulutamine nende jaoks järjekordne meeldiv tunnustus.
 “Kahtlemata on tegemist sündmusega ja meil on väga hea meel, et kinnisvaraproffide hinnangul on see kogu sektori aasta tegu. Tänaseks on Hilton Tallinn Pargi projektist tõusnud tulu ehitussektorile ja OEG aktsionäridele, kuid suurima kasu lõikavad järgmiste aastatega ikkagi Tallinn ja tema külalised,” ütles Pielberg, kelle hinnangul kaunistab uus hotelli- ja kasiinokompleks üldist linnapilti ning avardab ühtlasi südalinna mõttelisi piire“ ütles Pielberg. 

Varasemad „Aasta kinnisvara tegu“ laureaadid:

2015 – ülemiste Center Oü, ülemiste keskuse laiendus
2014 – Technopolis ülemiste AS, ülemiste City linnaku arendamine

2013 – EfTEN Capital AS, EfTEN Kinnisvarafond
2012 – Tallinna Linnaplaneerimisamet, Tallinna uus ehitusmäärus
2011 – Citycon, Kristiine Keskuse ost

Eesti Kinnisvarafirmade Liit ühendab kinnisvara vahenduse, arenduse, halduse ja konsultatsioonidega tegelevaid äriühinguid.

Tõnis Rüütel, EKFL tegevdirektor
Tel: + 372 504 6517; e-mail: ekfl@ekfl.ee

Meelis Pielberg
Juhatuse liige
Olympic Entertainment Group AS
Tel:  667 1250; e-post: meelis.pielberg@oc.eu

PRESSITEADE
13.oktoober 2017.a.

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu 2017.aasta kinnisvarateemaliste üliõpilastööde konkursi võitja, „Tõusev kinnisvaratäht„ on Tallinna Tehnikaülikooli Tallinna Kolledži rakenduskõrghariduse õppekava lõpetanud Angelina Ilizina ja „Säravaim kinnisvaratäht“ on Tartu Ülikooli magister Risto Veiderpass.

2018. aasta toob endaga kaasa õigusmaastikul mitmeid põnevaid muudatusi. Korteriomandi- ja korteriühistuseadus ning isikuandmete kaitse üldmäärus on kahtlemata esmajärgus mainimist väärivad õigusaktid, millega kaasnevad väiksemad või suuremad muutused pea iga inimese jaoks. Sellega seoses näib olevat paras aeg juba praegu hakata mõtlema, kas uute regulatsioonidega kohanemiseks oleks vaja ettevalmistusi tegema asuda.

01.01.2018 jõustub korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Teema sissejuhatuseks ja esmase ettekujutuse saamiseks on oluline teada järgmist:

• kõikides majades, millistes puudub seaduse jõustumise hetkeks ehk seisuga 01.01.2018 korteriühistu, tekib see automaatselt, st riik loob selle ise;

•  kuni 10 korteriga majades on korteriühistu juhtimine võimalik ilma juhatuseta.Juhatuse puudumisel loetakse kõik korteriomanikud ühise esindusõigusega juhatuse liikmeteks, mis tähendab, et korteriühistu nimel tehingu tegemiseks on nõutav kõigi korteriomanike nõusolek;

• korteriühistud, millised olid moodustatud mitme kinnisasja majandamiseks ningei olevastu võtnud ja hiljemalt 31.12.2017 registripidajale esitanud otsust senisel viisil jätkamiseks, loetakse lõppenuks ning nende asemele tekivad automaatselt uued korteriühistud.

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse jõustumisega seoses tasub kindlasti vähemasti kõigil, kellele kuulub korteriomand, juba praegu läbi mõelda, kas ja kui siis millises ulatuses tingib uus regulatsioon muudatusi selle maja jaoks, kus vastav korteriomand asub.

14.04.2016 kiitis Euroopa Parlament heaks isikuandmete kaitse üldmääruse ning juba järgmisel aastal, täpsemalt 25.05.2018 hakatakse seda kohaldama. Siinkohal on oluline rõhutada, et määrus on otsekohalduv ning see hakkab asendama Eesti isikuandmete kaitse seadust, mis omakorda tähendab, et ei saa jääda ootama vastavat Eesti siseriiklikku regulatsiooni vaid tuleb kohandada oma tegevust vastavalt määruses sätestatule. Eelnevat arvesse võttes paneksin kõigile südamele, et enne kui nö kell kukub, tasuks isikuandmete kaitse üldmäärusega ennast kurssi viia. Regulatsioon on parasjagu keeruline, seega soovitan kõigil, kes igapäevaselt õigusaktidega kokku ei puutu, leida abi uue korraga tutvumiseks. Sellega seoses kutsun lugejaid üles osalema Eesti Kinnisvarafirmade Liidu poolt 05.10.2018 korraldataval ümarlaual, kus tutvustatakse andmekaitse uusi reegleid.

Evelin Kanter, Arco Vara juriidilise osakonna juht

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu iga-aastaselt kaks korda läbiviidava uuringu järgi ootavad kinnisvaraettevõtjad aktiivset tehingute turgu, kuid mõningat tagasiminekut nii elamispindade kui äripindade üürihindades. Ettevõtete täätajate arvu ja käibe kasvatamise osas valitsevad positiivsed meeleolud.

„Uuringus osalenud ettevõtete ootused elamispindade ostumüügituru aktiivsuse ja hindade kasvu osas on pigem optimistlikud,“ tõi välja Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse liige Tõnu Toompark. „Hea majandusseis julgustab ostjaid kinnisvaratehinguid tegema. See omakorda surub hindu tõususuunas. Samas võiks oodata seniste hinnatõusutempo ja tehingute arvu kasvu aeglustumist.“

Elamispindade üürihindade osas on kinnisvaraettevõtjate ootused vastukäivad. Siiski on enam neid, kes kasvava üüripakkumise valguses näevad survet elamispindade üürihindade mõningaks alanemiseks. Sama kehtib äripindade sektori kohta, kus pakkumist järjest lisandub ja see hakkab üha enam üürihindu survestama.
Majanduskeskkond soosib kinnisvaratehingute tegemist. Sellest tulenevalt ootavad pea kõik uuringus osalenud ettevõtted lähitulevikult nii täätajate arvu kui käibe kasvu. Seejuures on käibekasvuootus viimase viie aasta kõrgeimal tasemel.

„Uuringus osalejate ootused on valdavalt optimistlikud sisaldades siiski annuse ettevaatlikkust. Osalejad tõid välja nii konkurentsi tihenemist pakkumiste turul, kui seniste kasvutempode pidurdumise võimalikkust. Lähima poole aasta kinnisvaraturg liigub uuringus osalenute hinnangul positiivsel kursil,“ võttis Tõnu Toompark uuringu tulemused kokku.

Eesti Kinnisvarafirmade Liit viib regulaarselt kaks korda aastas läbi kinnisvarasentimendi uuringut. Küsitlusele vastajateks on EKFLi liikmed ja teised kinnisvaravaldkonna ettevõtete juhid ja tippspetsialistid.

Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. a. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub 60 juhtivat kinnisvarasektori ettevõtet.

Kinnisvarasentiment 05.2017  

Kinnisvarasentimendi dünaamika 

Lisainfo:
Tõnu Toompark
Eesti Kinnisvarafirmade Liit, juhatuse liige
Adaur Grupp Oü, juhatuse liige
+372 525 9703
tonu@adaur.ee

PRESSITEADE:
08. november 2016

EKFL: Kinnisvarafirmad ootavad elamispindade turu tõusu ja stabiilsust äripindade sektorist

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) läbiviidud uuringu kohaselt ootavad kinnisvaraettevõtted elamispindade turu tehingute arvu ja hinnatõusu mõõdukat jätku. äripindade sektori stabiilse tehingute arvu kõrval oodatakse mõningat üürihindade langust.

Kinnisvaraettevõtete käibe kasvu ja täätajate arvu suurenemise kõrval on kasvanud kinnisvaraspetsialistide positiivsed ootused elamispindade turu osas. Oodatakse küll tehingute arvu ja hindade tõusu, kuid tooni annavad ettevaatlikumad hinnangud.

„Mitmed uuringus osalenud avaldasid arvamust, et vaikne tõus jätkub eelkõige soodsate laenutingimuste toel. Samas toodi välja, et nähtud äkilise tõusu asemel peaksime leppima mõõdukamate kasvunäitajatega,“ kommenteeris uuringu tulemusi EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark.

Elamispindade turu mõõduka kasvu ootuste kõrval on päärde teinud hinnangud äripindade sektorile. äripindade turult oodatakse pigem tänase tehingute arvu ja ostu-müügihindade püsimist. äripindade üürihindadele prognoositakse isegi mõningat langust.

„Nagu elamispindadegi puhul ei oodata äripindadelt sektorist äkilisi muutusi. äripindade üürihindade mõningane languseootus on põhjustatud eelkõige mitmete uute büroohoonete lisandumisest, mis paratamatult kasvatavad vakantsust ja seeläbi survestavad hindu languse suunas,“ ütles Tõnu Toompark.

Eesti Kinnisvarafirmade Liit viib regulaarselt kaks korda aastas läbi kinnisvarasentimendi uuringut. Küsitlusele vastajateks on EKFLi liikmed ja teised kinnisvaravaldkonna ettevõtete juhid ja tippspetsialistid.

Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. a. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub üle 55 juhtiva kinnisvarasektori ettevõtte.

Lisainfo:

Tõnu Toompark
Eesti Kinnisvarafirmade Liit, juhatuse liige
Adaur Grupp Oü, juhatuse liige
+372 525 9703
tonu@adaur.ee

EKFL: kinnisvarasentiment 10/2016 
EKFL: kinnisvarasentimendi dünaamika