Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) esitas Siseministeeriumile oma arvamuse ja ettepanekud Vabariigi Valitsuse määruse eelnõule, mis käsitleb varjenditele esitatavaid nõudeid, varjumisplaane ning varjumiskohtade kohandamise põhimõtteid. EKFL hinnangul on elanikkonna kaitse tugevdamine oluline, kuid regulatsioon peab olema tasakaalus ehitussektori võimaluste ja eluasemete taskukohasusega.

Liit juhib tähelepanu, et eelnõu kohaselt tekib varjendi rajamise kohustus ka suhteliselt väikestes korterelamutes. Näiteks võib kohustus rakenduda juba alates umbes 1200 m² suletud netopinnaga elamust, mis tähendab praktikas ligikaudu 13–14 korteriga maja. Selliste hoonete puhul võib varjendi rajamine oluliselt suurendada ehitusmaksumust ning muuta väiksemate korterelamute arendamise majanduslikult keerulisemaks.

EKFL teeb ettepaneku siduda varjendi rajamise kohustus ehitusmaksumuse mõjuga. Liidu ettepaneku järgi võiks juhul, kui varjendi rajamine suurendab hoone ehitusmaksumust rohkem kui 3%, olla arendajal võimalus rajada varjendi asemel nõuetele vastav varjumiskoht. Selline lähenemine aitaks leida tasakaalu riigikaitseliste vajaduste ja ehitussektori majandusliku jätkusuutlikkuse vahel. Ettepanek tugineb muu hulgas Soome praktikale.

Lisaks peab EKFL oluliseks, et riik töötaks välja sihtotstarbelise toetusmeetme varjendite rajamiseks. Liidu hinnangul kandub arendajatele pandud kohustus paratamatult edasi korterite müügihindadesse, mis suurendab eluaseme ostjate rahalist koormust.

EKFL rõhutab, et toetab varjumisvõimekuse parandamist Eestis, kuid peab vajalikuks, et regulatsiooni kujundamisel arvestataks ka ehitussektori toimimise, eluasemete kättesaadavuse ning projektide majandusliku tasuvusega.