Kuu: aprill 2008

Mullu suvel alanud kinnisvaraturu languse pikkus ja sügavus sõltub rohkem maailmamajanduse sündmustest kui kodumaiste ostjate-müüjate meelemuutustest, selgub BPE Kinnisvaraeksperdi koostatud Eesti kinnisvaraturu ülevaatest. Eestis puudutab kinnisvaraturu hindade langus eelkõige maaturgu, kortereid ning elamuid, samas äri- ja tootmisobjektide puhul on hinnad püsinud stabiilsetena. Maailma finantsturgudel...

Jahtuv turg on kaotanud huvi ka maakleriameti vastu – maaklereid koolitavad firmad on sama hästi kui tegevusetult, kutseeksamil osalejate arv on langenud poole võrra ja üha enam maaklereid lääb senisele ametile käega. Koduleidja Oü tegevjuhi Urmas Tehveri sõnul tehti 2007. aastal võrreldes 2006. aastaga ligikaudu veerandi võrra vähem kinnisvara müügitehinguid, mis on ajanud kinnisvaravahenduses...

Kommunaalkulud on kasvanud nelja aastaga ligi kaks korda, hinnatõus on aset leidnud kõikide kommunaalkulude puhul.Pindi Kinnisvarahaldus võrdles 2004. ja 2008. aastal kehtinud hinnakirju ning saime jahmatava tulemuse. Kui üksikute aastate lõikes on hinnatõus olnud väike ning pigem hiiliv, siis mitme aasta tõusu korraga jälgides on kallinenud oluliselt nii vesi, kanalisatsioon, gaas, elekter, küte...

‘Paremaks läheb,’ kommenteeris Sooman kinnisvaraturu hetkeseisu aripaev.ee-le. ‘Märtsis lõpetasid kinnisvarahinnad langemise. Need, kes korteriostu aasta aega edasi lükkasid, on ostma hakanud.’ Sooman märkis, et andmed olukorra paranemise kohta on siiski esialgsed, mitte lõplik tõde. Sooman: turuosalised olid märtsis peata Sooman täpsustas, et aprillis hinnalangus jätkub...

Tallinna lähiümbruse eramute ja kruntide müügiedu argumendiks on vaid asukoht, isegi kvaliteetsete, kuid kehvas asukohas, tugeva allahindlusega objektide vastu on ostuhuvi väga leige. Kui Eesti eluasemeturul on viimase kolmveerand aasta jooksul hinnad langenud keskmiselt ligi 15 protsendi võrra, siis suurimaks langejaks on sektorite kaupa olnud just Tallinna ja selle lähiümbruse eramud ja krundid. Müügipakkumiste...

Hinda määbli olemasolu väga palju ei mõjuta, ent korteri müük on lihtsalt hõlpsam. Evely Soomere on otsinud korterit juba üle poole aasta, ent kuna hinnad pidevalt langevad, pole julgenud otsust teha. Tema sõnul võib määbli olemasolu ning kvaliteet küll otsustav olla , ent mäbleeritud korteri eest ta rohkem maksma siiski ei soostuks. ‘Kui on kaks võrdset korterit sarnase hinnaga, siis otsustan...

Lisaks peavad koduvahetajad tulumaksu tasuma üüritulult. Maksu- ja tolliameti maksude osakonna juhataja Aule Kindsigo selgitas, et seaduse järgi on inimene tulumaksust vabastatud juhul, kui kinnisvara oli vahetult enne müüki tema eluase. ‘Oleks soovitatav, et enne müüki oma eluaset välja ei üüritaks,’ ütles Kindsigo. Samas on üsna levinud, et koduvahetajad on end uude elupaika sisse...

Ettevõtte juht Aare Tammemäe usub kindlalt, et 605 korterile on Tallinnas võimalik ostjad leida. ‘Võlurid me ei ole ja me ei tee midagi sellist, mida varem pole tehtud,’ rääkis Tammemäe. ‘Inimesed tahavad ju oma elujärge parandada. Muidugi ei taha kõik elada korteris ja kesklinnas, aga on neid, kes tahavad.’ Tammemäe sõnul on loodava elukvartali tugevateks külgedeks asukoht...