• Esileht

25.-26. septembril toimunud FIABCI Baltic Real Estate Development forum 2017

 

25.-26. Septembril toimunud FIABCI Baltic Real Estate Development forum 2017 oli taaskord suurepärane võimalus saada osa rahvusvahelise kinnisvara kogukonna vaadetest.

 

Juba kolmandat korda toimunud FIABCI forum tõi seekord peateemana kuulajate ette tuleviku tehnoloogiate kohaldamise kinnisvara sektoris. Riias toimunud foorumil osales lisaks Balti maade spetsialistidele esinejaid Hispaaniast, Suurbritanniast, Indiast, Bulgaariast, Norrast, Šveitsist, Taanist ja Venemaalt.

 

Me elame kiirelt muutuvas maailmas, kus kõik tehnoloogilised lahendused ja uuendused võetakse ruttu omaks. Iga põlvkond toob ärisse oma nüansid ja uuendused. Pole põhjust arvata, et kinnisvara sektor sellest puutumata jääb.

Konverents keskendus teemadele, mille tähtsus kinnisvarasektori arengule lähiajal on selgelt tõusuteel.

 

10 märksõna FIABCI Development Forum 2017 esinejatelt:

 

1. Eristumine – sõnumi edastamise vorm ja kiirus on oluline, võidab see, kellel on selgem sõnum/brand. Mõtle läbi oma lugu ja edasta see võimalikult lühidalt.

2. Turvalisus – blockchain tehnoloogiate juurutamine kinnisvaras toob uued tehingumudelid ja usaldusväärsema info.

3. Tehnoloogia – AI võtab üle palju lihtsat kliendisuhtlust ja nõuab ärimudelite efektiivsemaks muutmist. Tehnoloogia toomine kinnisvaraärisse on vältimatu.

4. Informatsioon – Big Data protsessimisvõime muudab maailma. Info omajad kontrollivad vahendeid. Data is the new oil!

5. Demograafia – uute põlvkondade struktuur muutub, kinnisvara peab kohanduma. Eakate ja üksikute osakaal kasvab.

6. Kiirus – kinnisvara on pika rajamistsükliga. Turu trendid vahelduvad kiiremini, seega peab ehitamise kiirus kasvama. 3D printimine, tehasemajad, paindlikud lahendused.

7. Mugavus – kodude kontrollimine kesksüsteemist, IoT ja turvaseaded. Praegu räägib inimene koduga, tulevikus räägib kodu inimesega.

8. Ligipääs – isesõitvad autod vabastavad suure osa linnakeskkonnast, toovad juurdepääsu täiesti teisele tasandile. ühistransport muutub paindlikumaks.

9. Energia – salvestite arenedes muutub taastuvenergia kasutegur ja kättesaadavus märkimisväärselt. Salvestid tagavad ka autonoomse süsteemi funtsioneerimise. Paraneb tarbimiskindlus.

10. Keskkond – Elu-/töökeskkonna valikul saab peamiseks teguriks kvaliteet. Rohealad koju, mängulisus töökeskkonda, puhtam õhk ja paremad teenused määravad valikud.

 

Nende märksõnade lahti mõtestamiseks loomulikult ei piisa ühest lausest. Esinejate ettekanded olid väga sisukad.

 

Tehnoloogia imbub meie igapäeva ellu järjest sügavamalt. Rakenduste ja tehnika kasutamine laieneb. Vahest tundub, et kinnisvara sektor on sellest näiliselt puutumata. Loomulikult mõjutab kinnisvara alaste uuenduste kliendini jõudmist ka see, et arendusperiood on kinnisvaras mõõdetav aastates, mitte kuudes nagu paljudel muudel aladel.

Siiski näeme me juba planeerimist BIM süsteemis, ehitiste 3D printimist, vihmavee kasutamist veevarustuses, nanokatetega isepuhastuvaid hoone fassaade, iseparanevaid materjale, taastuvenergia efektiivsuse kasvu, taaskasutuse süsteemide arenemist jne.

Innovatsioon on kinnisvaras väga laiaulatuslik.

 

Kinnisvara loob keskkonna ja inimeste harjumused muutuvad.

Selle kõigega käivad kaasas nn. Megatrendid:

1) Paindlikkus – 10 aastased 10’000 lepingud hakkavad minevikku vajuma. Lühemad lepingud ja väiksemad pinnad võimaldavad kiiremat arengut.

2) Efektiivsus – vähem ruutmeetreid, mitte rohkem.

3) Kodutöö/töökodu – 24/7 tööpäevad elukeskkonna tulek töökeskkonda ja vastupidi.

4) Jagamismajandus – Kogukonnas on jõud. Sõidujagamine, kontori jagamine. Teenindatud büroode areng ja laienemine.

 

Konverentsile järgnenud Prix d’Excellence auhinnagaalal tunnustati Balti parimaid kinnisvara projekte. Eestisse sel aastal auhindu ei tulnud.

Täpsemat tagasisidet erinevate teemade osas saate UMPA kontaktidelt.

EKFL: Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?

Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) kuulutas täna välja „Kinnisvara tegu 2017“ laureaadi, kelleks on Baltic Horizon Fund.

„Kinnisvara tegu 2017“ laureaat Baltic Horizon Fund (Fond) jäi 2017. aastal silma stabiilselt kiire kasvuga, suurendades ärikasumit ligi 50%. Fond kaasas aastaga kokku 26,8 miljonit eurot uut kapitali ning on selle investeerinud tugevatesse rahavoo objektidesse. Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) _ürii hindas positiivselt Fondi sihikindlat tegutsemist kinnisvaraturul Postimaja ja Coca Cola Plaza hoonete näitel.

LOE EDASI

Konverents “Kuhu liigub Eesti kinnisvaraturg?” 12. aprillil


Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverents koostöös Swedbankiga
„KUHU LIIGUB EESTI KINNISVARATURG?“
12. aprillil 2017

Park Inn by Radisson Meriton Conference & SPA Hotel Tallinn konverentsikeskuses
(Toompuiestee 27 / Paldiski mnt 4)

Päevakava ja esinejad:

9.00 – 9.30 osavõtjate registreerimine ja hommikukohv

9.30 – 9.35 Konverentsi avamine
TÕNIS RÜÜTEL, Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor

9.35 – 10.05 Eesti majanduse tervis panga pilgu läbi
URMAS SIMSON, Swedbanki krediidiportfelli valdkonnajuht

10.05 – 11.05 Kas eluruumide hinnalagi on käes?
Ettekandja, moderaator MIKA SUCKSDORFF, Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ partner
Diskussioonpaneelis:
– MART SAA, LAAM Kinnisvara OÜ partner
– TÕNU TOOMPARK, Adaur Grupp OÜ juhataja
– INGVAR ALLEKAND, Domus Kinnisvara Vahendus OÜ juhatuse liige

11.05 – 11.35 Fantastiline (kinnisvara)objekt
Fantastiline objekt on meie meele looming, mitte majanduskategooria. See on universaalne konstrukt, mille me igaüks loome kinnisvaraturule sisenedes.
HANNES KUHLBACH, kinnisvaraekspert, psühholoog

11.35 – 11.45 Kinnisvarategu 2016 laureaadi väljakuulutamine ja auhinna üleandmine

11.45 – 12.45 Lõuna

12.45 – 13.15 Kinnisvara kui investeering
KRISTI SAARE, Naisinvestorite Klubi asutaja
TARMO KAROTAM, Baltic Horizon fondijuht

13.15 – 14.15 Kas mikrokorteritel on tulevikku?
Ettekandja, moderaator ENDRIK MÄND, Tallinna peaarhitekt
Diskussioonpaneelis:
– ROBERT LAUD, Endover KVB OÜ juhatuse liige
– AIN KIVISAAR, Metro Capital OÜ partner
– KALLE ARON, väikeinvestor, SW Investment Properties OÜ juhatuse liige

14.15 – 14.45 Kohvipaus

14.45 – 15.45 Tallinna mereääre ja sadamate arendused – kust king pigistab?
Ettekandja, moderaator AHTO ADER, ekspert
Diskussioonpaneelis:
– ALDO DAPON, Porto Franco OÜ tegevjuht
– IVAR PIIRSALU, BLRT Grupp AS kinnisvara arendusdirektor
– ANDRES AAVIK, Liven Kinnisvara OÜ partner
– ALLAN REMMELKOOR, Pro Kapital Grupp AS tegevjuht

 

15.45 – 16.45 Kuidas äriruumide külluses ellu jääda?
Ettekandja, moderaator ARDI ROOSIMAA, Uus Maa Property Advisors OÜ partner
Diskussioonpaneelis:
– VILJAR ARAKAS, EfTEN Capital AS tegevjuht
– GERT JOSTOV, Technopolis Ülemiste AS juhatuse esimees
– PRIIT UUSTULND, Kaamos Kinnisvara AS juhatuse liige

Konverentsi moderaatorid on EKFL tegevdirektor TÕNIS RÜÜTEL ja juhatuse esimees KALEV ROOSIVÄLI

Konverentsi tasu 160 €+km, EKFL liikmesfirma töötajale 105 €+km.
Info ja registreerimine telefonil 6 411 516 või ekfl@ekfl.ee

© 1994-2024 EKFL | Privaatsus